不要轻易掉进做房奴的陷阱

这是一个雨过天晴的日子，老公开车带上我和孩子来到河边，虽是夏天，一阵微风吹过，身上仍感一丝凉意。孩子们欢呼着下河捉螃蟹了（河水很浅），我和老公无聊，只好开着车沿着河边悠悠地转。很久不来，没想到道路两旁已守卫着郁郁葱葱整齐的树木，还有各种亭子，体育器械，再加上随处可见的花草，时不时一阵清香扑鼻而来，令你赏心悦目，流连忘返。
　　远处的一栋栋高楼大厦已映入眼帘，粉红的，淡蓝的，米黄的，深灰的外墙耸立在半空之中，让你不得不惊叹时代发展之迅速，十几层的高层建筑已比比皆是，猛然想到，我们是不是也该换换房了？
　　开车来到新开发的小区，安静舒适的环境真的吸引了我们。有草坪，车库，有专门的环卫工人和保安。来到售房部，热情的小姐接待了我们。据她介绍，这里的住房已卖得差不多了，只剩几间高层的没卖，不过还有两套两层的门面房，价格也不太贵，因为这边才开发出来，现在买比较实惠。老公一听来劲了,要求领着去看房子，售房小姐即刻答应，她的热情着实让你感觉亲切友善，微笑让你感觉太迷人象朵花。售房小姐拿着钥匙打开卷闸门，老公楼上楼下洞察了一遍，然后附着我的耳朵说：“这房子不错，象个别墅，我们买下来如何？”我斜了老公一眼：“哪来那么多钱？”售房小姐似乎听到了我们的嘀咕，连忙解释说：“这房子可以分期付款，暗揭也行。”我们前前后后看了一遍又一遍，确实，房子是不错，前后开阔，前面是大马路，后面是一片青绿的草坪，周围环境优雅，确实是不象门面房倒象别墅。门面房要在繁华的街道才好，而这里幽静雅观，更适合人居住。
　　这一看不要紧，老公鬼迷心窍了，一晚上没合眼，盘算来盘算去，最后还是拍板，买下那房子！
　　第二天，尽管我有些犹豫，但在售房小姐尽其所能的“花言巧语”下，我们交了一半房款，听了售房小姐的暗揭，月供，本金还款法，真正开始了做房奴的日子。
　　做了房奴后我感受颇多，就是上当也言之晚矣，不过说出来让那些想买房或者正准备买房的朋友们借鉴一下也无妨？
　　1．买房前应该先在网上查询有关购房信息，不能全听售房小姐信口开河。
　　2．暗揭应该先了解如何还款？有两种，一种是本息还款法，每月还款金额一样，这样适合有固定收入的人群，还适合提前还贷；还有一种本金还款法，利息由多到少，头年要吃些亏，越往以后，还的本金就多了，利息就少了。这种方法不适合打算提前还贷的人群。我们就吃了这亏，用了这种还款方法，但又不打算贷款时间太长。
　　3．买房后一定要亲自量一下房子的面积，做到心中有数，如果不符合合同上的面积，应该提出异议，协商解决。（我们的房子与合同上的差十平米）
　　4．一定要签好补充协议，如果让开发商代办房权证，一定记得索要有关发票。
　　5．土地使用性质问题。有的是集体土地，有的是国有土地，有的是划拨地，它们是有区分的。买房一定要了解这些。不然办房权证会有麻烦。
　　希望大家不要学我们，买房那么仓促，什么都不懂就买了房，而且还是暗揭，第一年就还了1万多块的息，如果这两年想还清，真是太不划算了，应该用本息还款法就好了；还有，门面房贷款利息比住房高，这是售房小姐隐瞒了的，也是我们没想到的；再加上这样的两层楼只是个晃子而已，每平方售价高出普通住房三倍的价格，当个公寓住着可是有点太奢侈；别看这种象别墅样的两层楼前宽后阔，其时羊毛出在羊身上，公摊面积真是怕人！虽说小区管理不错，保安环卫都齐全，可是那物业管理费也太高了点，真是吃不消！
　　太多的不如意我只能望洋兴叹了。
　　买房也是人生之头等大事，如果不懂就多问多看多打听，现在已是信息发达的年代，网络就象是一本百科全书，打开电脑什么都一目了然，望大家切记买房得谨慎，不要轻易掉进做房奴的陷阱，想脱身真是无可奈何